Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội lâm vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô Chưa hẳn là thực trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ cơ hội thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. quý I và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung đã tăng vọt.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều đó đã thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến trình Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần TP. Hà Nội, không những vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết tại khu vực trọng tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua sắm, chơi nhởi của cư dân.
Đáng chú ý trong số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong những thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại có khá đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô giờ đây.
