Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một trong những yếu tố mang tính lực đẩy, giá cả liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ diễn ra vừa mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều phải có chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu tích cực đã có mặt trở lại. đáng kể đó là thông báo cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người tiêu dùng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư tại TP HCM. Nếu như các năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì bây giờ nhà ở lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là “mất tích”. tuy nhiên, Thị phần TP Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam cho rằng, trong những năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá tất cả những phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch rời Thị Trường của các chủ đầu tư của dự án tiếp tục xuất hiện. trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư dự án tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và trái lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô hà nội cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở TP.HCM. ngoài ra, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị Trường ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự hồi phục của những Thị phần hết sức quan trọng như TP HCM hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù thế, những chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị phần còn nhờ vào nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự lướt thướt về thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh còn tình tiết tinh vi trên quả đât dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều đó cần phải có thời hạn để các chủ đầu tư của dự án quay lại.
tuy nhiên, trong những năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng sẽ lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu ái chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi phục khỏe mạnh trong thời điểm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS. bên cạnh đó, nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc phục sinh phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng cường đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều này có ảnh hưởng liên đới tới Thị phần BĐS và trở thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một yếu tố khác đó là lãi vay mua căn hộ dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp trong thời gian sau. điều ấy nhằm mục tiêu kích cầu mảng Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm 1 số ít dự án được quan tâm trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
