GĐ Savills thủ đô đánh giá và nhận định, những chủ đầu tư lớn đang tập trung vào phân khúc thị phần nhà ở vừa túi tiền, chất lượng tích cực với giá, vị trí phù hợp.
căn hộ chung cư vừa túi tiền (affordable housing) hoàn toàn có thể hiểu là phân khúc căn hộ cao cấp có tổng mức gia tài được chi trả bằng nguồn thu tích luỹ từ 7 năm trở lên của 1 hộ dân. đặc điểm của mô hình này là cuốn hút nhu cầu thật và là phân khúc thị trường đứng vững trong mọi thực trạng, kể cả khi Thị Trường BĐS rủi ro khủng hoảng.
“Hiện nay các CĐT lớn tập kết vào phân khúc thị trường căn hộ chung cư vừa Ngân sách, cung ứng nhà chất lượng với giá tốt và vị trí thích hợp”, ông Matthew Powell Giám đốc Savills TP. Hà Nội nhận định.
điều đó Theo anh sẽ đảm bảo an toàn cho chủ đầu tư của dự án vừa tăng trưởng BĐS với giá xác định, vừa mang đến cho người sử dụng các ĐK sống, sự thuận tiện nhất định khi dịch chuyển vào trọng tâm.
Savills cho biết thêm, căn hộ dân dã đang sẵn có cơ hội tăng trưởng nhất liên quan đến các hoạt động Thương mại dịch vụ và cơ sở hạ tầng giao thông tại các Thị Trường. Tại TP Hà Nội và TP HCM đã có bổ sung thêm hạ tầng đường đi bộ, đường tàu, tàu điện ngầm và những khu vực dân cư mới.
“Vị trí và khoảng cách là các Lý Do chính ảnh hưởng tác động đến giá cả nhà đất. các nhân tố này thúc đẩy chủ đầu tư của dự án trong nghành căn hộ cao cấp tăng cường chuyển động bán căn hộ, Từ đó, họ cũng đã cung ứng 1 lượng căn hộ chung cư cao cấp dân dã phù hợp ra thị trường”, ông Matthew nói.
Theo anh, các người đầu tư và cơ quan chính phủ đang nhận thức rất rõ ràng việc này, vì thế đang có không ít cơ hội cho Doanh Nghiệp tập trung vào phân khúc thị trường nhà bình dân, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc thị trường thượng hạng.
Dự án Feliz Home Hoang Mai mở bán cuối 2020 nơi trưng bày tại trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội nhưng có giá cực kì dân dã (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo nên tiếng vang toàn Thị phần
tuy nhiên, ông cũng xem xét rằng những chính sách dành riêng cho Thị phần dân dã cần được coi xét ở khía cạnh cấu thành giá Thương Mại khi các chủ đầu tư đang cạnh tranh về đất, điều ấy tác động ảnh hưởng thực sự tới hiện tượng lạ đội giá nhà ở. “Chính sách của chính phủ nước nhà cần đóng vai trò tạo thành các kiểm soát và điều chỉnh cân xứng để Thị Trường dành riêng cho căn hộ cao cấp bình dân vận động bài bản và chuyên nghiệp và cân xứng hơn”, ông nói.
không chỉ có vậy, phía Savills cũng cho rằng, có một sự tín nhiệm nhất định về việc hồi sinh của Thị Trường căn hộ chung cư những năm 2021. Trước dịch bệnh, các nghành trong ngành Bất Động Sản thường được hồi phục dựa vào những yếu tố như nhân khẩu học và nền kinh tế thị trường mô hình lớn. mặc dù vậy, khi Covid-19 xuất hiện, do việt nam đã làm tốt việc kiểm soát dịch, nền kinh tế thị trường và Thị phần Bất Động Sản trong nước ít chịu ảnh hưởng lớn từ Thị phần quốc tế. kỳ vọng của Thị Trường vì thế sẽ nằm ở nguồn cung căn hộ cao cấp được cải thiện trong tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động sinh hoạt phát triển Bất Động Sản Nhà Đất chất lượng cao tiếp tục tích cực và lành mạnh hơn tại thủ đô hà nội và Thành Phố Hồ Chí Minh.
