BĐS khu vực hướng đông thủ đô hà nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô chưa được giới để ý mặc dầu rất gần trọng tâm Thành Phố, trong khi khoanh vùng phía tây lại lôi kéo góp vốn đầu tư rất khỏe mạnh. tuy nhiên, từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những CĐT.
những Chuyên Viên dự báo, trong khoảng thời gian tới Khu Vực hướng phía đông được còn chuyển mình mạnh mẽ không chỉ có thế nhờ quyết định của TT Chính Phủ về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Thành Phố Hà Nội sẽ có tổng số 18 công trình xây dựng đường bộ vượt sông Hồng sau đây gần. gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Vĩnh Tuy quá trình 2 nằm ngay sát bên tiến trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỷ vnd Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn đầu tư 9.000 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của TP. Hà Nội với phương án thiết kế đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô hà nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng giá trị đầu tư dự đoán 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ hoàn thiện xong trong 2 – 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS phía đông đột phá mạnh khỏe. cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ cũng chính là một điểm sáng trông rất nổi bật của Khu Vực với các dự án như QL 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và những đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân đẳng cấp, hứa hẹn sẽ đưa phía đông Hà Nội Thủ Đô trở thành điểm hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám và đen tối mới của TP Hà Nội.
Do tiến trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội có lợi thế trong những việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. các chuyên gia cho rằng, nơi đây rất có thể biến thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây cối mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. những Khu đô thị hướng phía đông cũng đã và đang thu hút một lượng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn số 1 toàn quốc như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.
Khu đô thị Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – 1 trong các dự án được hưởng lợi khỏe khoắn từ các việc hạ tầng giao thông phát triển
các đơn vị phân tích Thị phần cho thấy, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, đa số nguồn cung trên Thị Trường thủ đô đều đến từ khu vực hướng đông – nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, các chủ đầu tư của dự án khởi đầu nhận ra Khu Vực hướng phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không hề thua kém các Khu Vực khác, lại rất gần với Khu Vực giữa trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ ở địa chỉ hướng đông thủ đô hà nội như thủ đô hà nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa qua, thủ đô hà nội đã chào làng đầu tư và quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết mục tiêu của Khu Vực hướng đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch Thành Phố Hà Nội được tiến hành thì không chỉ khu quận long biên mà các khu vực khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh mục tiêu và khai phá, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
cho nên vì vậy, nói cách khác tiềm năng tăng trưởng BĐS của khoanh vùng phía đông Hà Nội Thủ Đô là 1 nhân tố khách quan, chứ Chưa hẳn là vì Khu Vực này được lăng xê nhằm hấp dẫn những CĐT và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
các dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn bẩy thôi thúc Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía đông phát triển trong khoảng thời gian tới. mặc dù, vẫn tồn tại cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản phía đông mới thực sự vụt sáng. do thế, những nhà đầu tư định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần nhắm đến tầm nhìn dài hạn.
