Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện giờ đang chính thức mở bán quy trình một với cái giá rất là tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ và ký cam kết HĐ mua bán chỉ sau vài ngày mở bán. Một trong những luận điểm mà không ít khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Dịch Vụ Thương Mại quản lí quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lý quản lý nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Thương Mại Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho những hoạt động vận hành và quản lí nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do những chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận chuyển giao căn hộ, diện tích khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lí vận hành và quản lý thực hiện những việc làm pháp luật tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí quản lí quản lí và vận hành chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của khách hàng hay của bất kỳ sát bên nào khác (như phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của lao lý, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay là không cũng có nhiệm vụ đóng phí quản lí vận hành.
vận động cai trị quản lí nhà chung cư gồm có những công việc sau đây:
- điều khiển, duy trì vận động, bảo dưỡng liên tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự trữ và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng các Thương Mại & Dịch Vụ đảm bảo, dọn dẹp môi trường, thu gom rác thải, chăm nom vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch vụ khác đảm bảo cho khu nhà chuyển động bình thường.
- các công việc khác có liên quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Thương Mại & Dịch Vụ quản lí vận hành nhà chung cư.
Bây Giờ, việc lựa chọn đơn vị chức năng quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong giai đoạn đấu thầu, nhưng khẳng định chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị chức năng quý phái xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lý vận hành và quản lí sẽ được thông tin bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, Dự kiến khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường chuẩn cho hợp với thực ra từng thời khắc và đã được sự thống nhất của quý khách.
Nói kết luận, khách hàng mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Thương Mại Dịch Vụ quản lý cũng tương tự mức phí phù hợp của căn hộ.
