Ông Lâm Duy Mệnh cho răng, năm 2021 là cơ hội lớn để đầu tư bất động sản, mua nhà để ở. Vậy các nhà đầu tư có nên “lướt ván” đầu tư BĐS năm 2021?
Thị trường bất động sản năm 2020
Phân khúc dịch vụ bất động sản, trong năm 2020, chứng kiến sự suy giảm, đóng cửa, giảm quy mô của hàng loạt sàn giao dịch, văn phòng và trung tâm giao dịch bất động sản. Môi giới bỏ nghề chuyển hướng sang lĩnh vực khác nhiều vô kể.
Đối với phân khúc căn hộ du lịch, ông Lâm Duy Mệnh cho biết, thị trường condotel ảnh hưởng nghiêm trọng, suy giảm về cả tính thanh khoản lẫn giá cả giao dịch.
Phân khúc khách sạn, giá cả bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ sau khi xuất hiện dịch COVID-19, thị trường vẫn đang trong giai đoạn tiếp tục điều chỉnh do các nhà đầu tư bị ảnh hưởng nhiều về dòng tiền và áp lực lãi vay ngân hàng. Du lịch chưa phục hồi khiến cho các nhà đầu tư mất hẳn nguồn thu.
Thị trường cho thuê văn phòng và mặt bằng, giá thuê và tỷ lệ thuê cũng suy giảm nghiêm trọng. Tình hình vẫn chưa được cải thiện và đang tiếp tục điều chỉnh do nhu cầu thuê mặt bằng chưa tăng trở lại.
Cơ hội cho năm 2021 cho các nhà đầu tư
Do ảnh hưởng của dịch COVID-19 trong năm 2020, kinh tế có nhiều biến chuyển. Kéo theo đó là sự ảm đạm của thị trường bất động sản. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây không phải là cơ hội cho các nhà đầu tư “lướt ván” (đầu tư ngắn hạn).
Ông Lâm Duy Mệnh chia sẻ “Thị trường bất động sản trong thời điểm hiện nay, hầu như không còn nhà đầu tư “lướt ván” (nhà đầu tư ngắn hạn). Vì vậy, năm 2021 là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản đầu tư. Tuy nhiên, việc đầu tư này chỉ dành cho các nhà đầu tư có tiền thực (tức nguồn vốn nhất để đầu tư), hoặc người dân có nhu cầu mua nhà để ở.”
