Các ngày gần đây, lượng môi giới tương tự như chủ đầu tư của dự án (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang Một trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ bộ
Lý Do dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có không ít chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là bởi trong thời gian qua Bắc Giang có sự phát triển cải tiến vượt bậc về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu hấp dẫn Dòng vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad và máy vi tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đã và đang chào đón được sự quan tâm rất to lớn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đào bới cơ hội đầu tư các dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong những số đó đó phải kể đến như tình huống TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được tìm hiểu, phân tích cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đang tiến hành KĐT Kosy, Thành Phố Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông TP sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang thực hiện thực hiện phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác và ký kết kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. hai bên sẽ triển khai đền bù GPMB, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như thế, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều khu vực. mới đây, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản lưu ý về sự phát triển tạm bợ khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng đã và đang có những chỉ huy về sự giá cả nhà đất tại đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang bây giờ có mặt lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, thanh toán có thể trở nên sống động và giá thành thì không ngừng nghỉ được đưa lên từng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn hiện giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất nền khu vực này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những nơi lên tới 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng ngày một nhiều lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có các lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm những gì.
ngay đến những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ đăng ký nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ đồng vnd. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ VNĐ, tăng gần 120 tỉ đ so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng nực khi có nhiều người đầu tư nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ đ. khép lại phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức 158 tỉ đ, chênh lệch 67 tỉ đ so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với giá 3,2 tỉ đồng, cao nhất là 5,4 tỉ đồng.
Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam (VARs), Thị Trường BĐS một trong những tỉnh phía bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các chủ đầu tư của dự án.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là Khu Vực ven những khu chế xuất. tuy nhiên, giao dịch đa số là hoạt động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng lạ các môi giới và một trong những CĐT thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời nhu yếu các chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất theo qui định, công khai minh bạch thông tin về Bất Động Sản đem vào buôn bán theo lao lí tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản dựng nên về sau khi đủ ĐK quy định tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
