Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án các dự án kết hợp mô hình lớn bán sỷ cả tòa nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị Phần.
Theo báo cáo của JLL VN, tổng lượng căn hộ cao cấp mở bán chính thức tại Thành Phố Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo tiếp tục được cải sinh cho đến cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000 – 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc giá bèo.
Nguồn cung chủ yếu tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại số đông có mô hình nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, phần lớn những dự án chính thức mở bán mới đang ở quá trình hoàn thiện và đã được reviews ra Thị phần từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ điều kiện để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những giấy tờ thủ tục pháp luật cần thiết.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ nghỉ mát tết âm lịch kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch thanh toán ghi nhận tại các dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua dịch vụ cho thuê, do lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho biết, người đầu tư cá nhân có xu hướng chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh kề bên TP Hà Nội nhờ có mức doanh thu góp vốn đầu tư lôi cuốn hơn so với nhà ở, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại những Khu Vực này trong mới đây. mặc dù thế, Xu thế chủ đầu tư dự án các dự án kết hợp quy mô lớn bán buôn bán sỉ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên thị trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức tăng trưởng giá ghi nhận vận tốc tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng giá bán giá niêm yết tại các dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh hiệu suất bán sản phẩm chủ đầu tư của dự án vẫn tiếp tục đặt ra các chương trình tặng kèm như: gói hỗi trợ cho vay lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dãn dài thời gian giao dịch được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ năm kia và thường xuyên ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ cao cấp Hà Thành liên tiếp được cải thiện cho tới cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000- 25.000 căn, đa số tới từ phân khúc thị phần giá tốt. Nguồn cầu mua nhà đặt ở dự đoán tiếp tục giữ mức ổn định.
Thị phần căn hộ dịch vụ thuê mướn ở các dự án cao cấp kỳ vọng sẽ tiến hành cải sinh lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, Quanh Vùng phía bắc và phía đông Thành Phố Dự kiến sẽ là điểm trung tâm Thị Trường bởi đầu tư và quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được công bố cách đây không lâu.
giá bán nhà ở được dự báo tăng nhưng có Xu thế ngưng trệ. các dự án đang gần hoàn thiện xong sẽ thường xuyên đề ra chính sách tặng kèm nhằm mục tiêu cuốn hút những quý khách hàng có tư tưởng thận trọng nhằm mục tiêu giải quyết và xử lý lượng hàng tồn kho còn sót lại.
Bài viết liên quan bài viết: Tận thưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
