Mức độ thông tin BĐS ở tỉnh lận cận TPHCM sẽ ở mức cao. Điều này cho thấy sự chú trọng cả giới đầu tư đến đất nền Địa Ốc Long Phát tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai sắp ngày càng có xu thế đi lên vào thời điểm cuối năm 2019.
Tình trạng mong muốn tìm mua nhà ở tại Bình Dương ngày nay như thế nào?
Tình trạng chung của thị trường địa ốc tính từ thời điểm tháng 7/2019 là những tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đều nhận được mức tăng giá đều từ 14%,18%, 22% đến 23%.
Nếu nhu cầu về việc tìm mua tại Bình Dương được chia nhỏ cho hai bộ phận lớn là nhà đất và chung cư. Thì Đồng Nai nghiêng về tiềm lực của đất nền liền thổ, Bình Dương được xem là địa phương có lực hút bất động sản chi đứng sau TPHCM.
Nếu so sánh với thời điểm những tháng đầu năm, thị trường Công ty Địa Ốc Long Phát phía Nam tăng gấp 11 lần. Riêng trong Quý IV năm 2019, mức độ quan tâm nhóm nhà đất ở những tỉnh phía Nam của doanh nghiệp tăng mạnh.
Đơn cử gần nhất về nhu cầu tìm mua nhà đất cũng như đất nền dự án ở các tỉnh như sau:
- Thành phố Vũng Tàu tăng 130% so với cùng kỳ 2018.
- Bình Dương tăng 64%.
- Đồng Nai tăng 51%.
- Long An tăng 21%.
Theo như đánh giá, làn sóng chuyển dịch đầu tư về Bình Dương và những tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh đang diễn ra mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua. Nguyên nhân chính được bắt nguồn từ những khó khăn và sự cản trở trong quá trình việc xin phép dự án mới ở Tp.HCM. Buộc những chủ đầu tư phải “di cư” để câu kéo cho mình tiềm lực mở rộng khác. Riêng đối với Bình Dương, yếu tố đứng số 1 để hấp dẫn những doanh nghiệp bất động sản còn do chính tỉnh đó đang có tốc độ tăng trưởng nền kinh tế nhanh và mạnh.
Giá đất Bình Dương tăng vọt trong 2019
Được ví với cái tên gần gũi “sân sau” của TPHCM, BĐS Dia Oc Long Phat tại Bình Dương đặc biệt là các huyện giáp ranh với thành phố lớn gia tăng.
Từ những dự án có mặt lâu năm trên thị trường Bình Dương, tạo nên sự tầm cỡ và cơ hội. Thì những sản phẩm mới tại thị trường địa ốc Bình Dương như thế cũng có biến động tăng giá khá mạnh. Những sản phẩm từng có giá thành dao động ước tính từ gần 10 đến 20 triệu/m2, bây giờ đã giao dịch với số tiền tăng lên từ 40 đến 45 triệu đồng/m2.
Sự tăng giá mạnh này dường như chưa có bước đi ngừng ở Bình Dương, tạo nên “cơn địa chấn” cho tâm lý nhà đầu tư. Từng có không ít những Nhà đầu tư cho rằng đây là làn sóng ảo nên quyết định đứng ngoài cuộc và chờ đợi cơn sốt bớt nóng. Tuy nhiên những Nhà đầu tư thông thái và đủ tinh ý sẽ thấy được tiềm năng cũng như thời cơ và tỉ suất sinh lời ẩn chứa. Vì lý do này, đã có không ít người kiếm lợi nhuận cao từ tiềm lực đó.
